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土地制度影响调控效果
房产调控到了关键时期，市场各方都在关注。但笔者想说的是，即使让房价暂时低头不涨，但不对现有的土地制度进行改革，房价在未来极有可能再次反弹。
这并非危言耸听。最近几年来，房价之所以飙涨不止，其间也经历过几次调控，但每次的结果总是一致，即越调越高。即使现在，有经验的开发商和投资者都把心放进了肚里，因为他们知道，房价迟早还是会涨上去，所以暂时不涨，也没有必要心慌。
这些人之所以如此笃定，其判断依据是当前的土地制度不会发生变化。中国的土地市场由各地方政府进行一手把控，而土地与财政收入又有着密不可分的关系，因此造成地方政府对土地财政的过度依赖。
地方政府希望获得更多的财政收入，于是拔高土地价格，导致楼板价的上涨，最后开发出来的商品房哪有不涨的道理。因此，如果当前土地制度不做变革，调控效果到底会如何？恐怕人们心中要画个大大的问号。