政策执行还需要加大力度

“新国十条”颁布已有半年时间，但对照个地方政府的具体做法不难发现，不少地方并未颁布实施细则，因此在信贷政策、限制外地人购房等方面，存在变通操作的现象，这会让调控政策无法完全发挥效果。
其实，目前市场价格上行压力不小。根据中国指数研究院检测的数据发现，8月上海中高端楼盘（成交均价>3万元/平方米）成交了10.13万平方米，相较7月大幅上升115.6%，这也导致8月上海住宅价格在经历3个月的下调后重新突破2万元/平方米。高端物业市场情绪趋于高涨，高端客户购房意向重新活跃起来，加之开发商的价格和后市预期也居高不下，这会给市场造成不小的压力。
近期，中央政府不断通过各种途径强调，各地要继续做好国务院关于房地产调控政策措施的执行工作，可见中央对此次房地产调控的决心。房价是此次中央看调控效果的关键指标。一旦楼市反弹过高以至超过警戒线，并不排除新一轮政策调控的到来。而一旦楼市价格回升超过20%，更严厉的政策出台的可能性是相当大的。
如果加大“新国十条”的执行力度，比如严格控制第三套房贷、限制外地人购房等，以及坚决清查囤地、囤房行为等等，还是能够对市场产生应有的作用的。

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