楼市调控并未松绑

其实中央政府对楼市调控力度并未放松。过去几次调控，基本是上有中央对策，下有地方对策，所以导致调控政策难以完成贯彻执行，执行效果自然可想而知，房价越调越涨也就不是什么稀奇的事了。
但这次中央和地方还是基本上能够做到步调一致了，此次楼市回暖，在很大称不上月市场吸收消化调控政策有关。我个人认为中央政府其实早已准备了后手，之前虽然没有任何动作，主要是考虑到市场处在调整过程中，最主要的是房价并未回调，如果继续调控，可能会矫枉过正，还会引起诸多猜疑。但此次楼市回暖此时出手肯定是理所当然，师出有名。
“新国十条”调控有三大精髓，其一是保障房的建设，第二条是信贷政策的收紧，这两项都发挥了相应的作用。保障房建设的调控效果长期而缓慢，而信贷政策的收紧入提高二套房利率水平、停止审批三套房贷款等，效果横明显。唯有税收政策这一项，仍然存有不小的可操作空间。
比如此前讨论已久的针对持有环节征收的房产税，作为一种专门针对投机的惩罚性税种，完全可以考虑推出。比如一个家庭房产超过三套，而且面积超过200平方米，完全可对其进行征收房产税。
如果房产税开征，持有环节成本增加，加上未来房价上行压力很大，肯定有大量二手房会抛售出来。

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